Case in affitto a Roma: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Roma (RM) costa in media ~21 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 1.380 €/mese. Forchetta tipica 15–30 €/m², su 7698 annunci.

Quanto costa affittare a Roma

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	850 €/mese	610–1.200 €
Bilocale ~65 m²	1.380 €/mese	990–1.950 €
Trilocale ~95 m²	2.010 €/mese	1.450–2.850 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 21 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Roma, in numeri

Canone mediano	21 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	15 – 30 €/m²
Annunci analizzati	7698
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Come affittare a Roma

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Roma?

Il canone mediano a Roma è di circa 21 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 1.380 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Roma?

La mediana è ~21 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 15 e 30 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Roma?

Un monolocale di ~40 m² a Roma costa indicativamente 850 €/mese (range 610–1.200 €).

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.