Case in affitto a Capena: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Capena (RM) costa in media ~9 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 600 €/mese. Forchetta tipica 7–11 €/m², su 15 annunci. (dato indicativo)

Quanto costa affittare a Capena

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	370 €/mese	290–430 €
Bilocale ~65 m²	600 €/mese	480–690 €
Trilocale ~95 m²	880 €/mese	690–1.010 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 9 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Capena, in numeri

Canone mediano	9 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	7 – 11 €/m²
Annunci analizzati	15 (dato indicativo)
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Come affittare a Capena

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Capena?

Il canone mediano a Capena è di circa 9 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 600 €/mese. (dato indicativo)

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Capena?

La mediana è ~9 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 7 e 11 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Capena?

Un monolocale di ~40 m² a Capena costa indicativamente 370 €/mese (range 290–430 €).

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.