Case in affitto a Bracciano: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Bracciano (RM) costa in media ~11 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 720 €/mese. Forchetta tipica 10–12 €/m², su 31 annunci.

Quanto costa affittare a Bracciano

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	440 €/mese	390–490 €
Bilocale ~65 m²	720 €/mese	630–790 €
Trilocale ~95 m²	1.040 €/mese	920–1.160 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 11 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Bracciano, in numeri

Canone mediano	11 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	10 – 12 €/m²
Annunci analizzati	31
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Come affittare a Bracciano

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Bracciano?

Il canone mediano a Bracciano è di circa 11 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 720 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Bracciano?

La mediana è ~11 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 10 e 12 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Bracciano?

Un monolocale di ~40 m² a Bracciano costa indicativamente 440 €/mese (range 390–490 €).

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.